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7月西安一大波房源跑步进场刚需盯紧这4个楼盘

发布时间:2019-07-09 23:48    来源: 未知  未经授权 不得转载

  7月第一周,西安楼市取证、登记节奏有所放缓,近1736套房源完成登记、选房,但有4931个家庭参

  上周进行线上登记的楼盘有铭鸿中心,保亿公元印、龙湖.景粼天序、龙湖·紫宸,一共606套房源均价10303-24464元/㎡,面积112㎡-242㎡,面积及价格区间跨度大,高端改善大平层产品有3盘,刚需产品仅铭鸿中心一个。

  从登记情况看,铭鸿中心421个家庭、保亿公元印287个家庭、龙湖.景粼天序535个家庭或要摇号、龙湖紫宸平销。

  西安并不缺少高端改善产品购买力,在这一条需求线上,占据优越地段、产品品质佳、品牌硬的楼盘往往更受青睐。例如市政板块的龙湖.景粼天序,逢开必摇,从去年12月至今,已经摇号5次,中签率27%-66%不等。

  上周取证楼盘,大华锦绣前城(二三期A区)、万达·西安one项目8地块、颐馨·湿地·壹號、铭鸿中心项目DK1(二期)。

  位于城东纺织城的万象湾,共推出248套房源,户型面积103-131㎡,均价12659元/㎡。万象湾开盘去化153套房源,去化率62%。

  航天新城的“日光盘”大华锦绣前城共推出75套房源,均价9892元/㎡,登记家庭1243个,相当于16个家庭抢1套房。

  上周7月5日,发改委公布了总第92批房源公示,共13个楼盘,3334套房源集中入市,其中,11个精装项目,2992套房源,精装修房源价格区间:9799.99-20030.27元/㎡,2个毛坯项目,342套房源,毛坯房源价格区间14697-30705.55元/㎡。

  例如三迪枫丹,今年1月11日备案开盘的是精装高层9#,均价14640元/㎡,本次备案价格区间13685-15155元/㎡,均价也是14640元/㎡。

  世茂璀璨倾城第91批备案价格是10723-12801元/㎡,本次备案价格在11167-12776元/㎡,均是高层产品。

  融创东方宸院第91批备案价格高层户型108-130,均价16382-17682元/㎡,本次备案也是同类型高层产品,价格区间15967-17667元/㎡。

  本次备案楼盘均价1万3左右的刚需盘占一半以上,中南青樾、大华曲江公园世家、阳光城丽兹公馆、世茂璀璨倾城受关注度较高,刚需紧盯这4盘。

  大华曲江公园世家本次备案的是7期住宅,该住宅地块靠近万科城市之光,也是大华曲江公园世界最靠近地铁4号线的价格,在片区内看比金辉世界城和曲江千林郡有优势。

  此前万科城市之光开盘均价1万3,登记家庭2908,最终核验通过2198,抢275套房,想在曲江买房但又没没到万科城市之光的购房者,最有可能杀回登记大华公园世家,千人摇预计没跑。

  从调控层面看,价格没涨,是调控稳楼市的目的之一。面对本次备案案的结果,部分声音说这是置业选房好机会,一部分想象力丰富的网友则说“现在不涨,是为了以后大涨”,已经买了房盼望涨价的网友则郁闷了,或是后悔买早了,着急上车买了“高价位”楼盘。

  但不管如何,西安需要的是一个健康平稳的楼市,买房报以平常心,实现居住需求为首位,或许就没有这么多的患得患失了吧。不过从目前西安供需矛盾的现状看,已经买到房的人还是幸运的,不用再重复摇号、陪跑,毕竟在西安买房不易,且买且珍惜。本次虽然备案了超3千套房源,但杯水车薪,下半场楼市厮杀依然激烈。

  
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